A pesar de que se prohibió el uso de amianto en el 2002, en España existen más de 2,5 millones de toneladas instaladas en miles de inmuebles. Esto se debe a que fue un material muy utilizado en el sector de la construcción entre los años 60 y 90.
Sin embargo, con el tiempo se dieron cuenta de que era una de las causas principales de algunas enfermedades, como el cáncer de pulmón. Por ello, debido a su peligrosidad, la eliminación de amianto se ha vuelto obligatorio y tiene que realizarlo una empresa especializada.
Uno de los documentos clave para acreditar que el proceso se ha realizado correctamente es el certificado de retirada de amianto, imprescindible en muchos contextos legales, urbanísticos y de salud laboral. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre este documento.
¿Qué es el certificado de retirada de amianto?
Este documento lo emite la empresa de retirada de amiento que va a llevar a cabo el trabajo. Este acredita que un determinado inmueble, instalación o estructura ha sido desamiantado conforme a la normativa vigente.
Además, la certificación garantiza que se han seguido los protocolos de seguridad y que ya no existe riesgo por presencia de amianto.
¿Cuándo es obligatorio este certificado?
No hay una única situación donde sea obligatorio contar con este certificado, pero hay situaciones donde es un documento imprescindible:
Reformas sobre cubiertas de uralita
Las cubiertas de uralita son una de las partes de un inmueble que más amianto puede tener. Es uno de los elementos más comunes cuando se requiere un trabajo de desamiantado. En cualquier situación, la ley obliga a contratar una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), y el certificado es la prueba documental de que el trabajo se ha realizado de forma reglamentaria.
Exigencias en inspecciones de obras
En especial, en obras en edificios construidos antes del año 2002, donde la presencia de amianto es más probable, la administración puede exigir pruebas de que se ha eliminado correctamente.
Requerido por administraciones públicas o compradores
Muchos compradores de inmuebles, especialmente dentro del sector industrial, solicitan este certificado para tener la garantía de que no tiene presencia de amianto. Además, en muchas licitaciones también pueden exigir este documento.
¿Quién puede emitir el certificado de eliminación del amianto?
Solo las empresas autorizadas, especializadas y registradas en el RERA pueden emitir este certificado. Además, debe contar con el personal adecuado para realizar el trabajo de eliminación de amianto.
Requisitos de la empresa que lo emite
Estar inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA).
Disponer de Plan de Trabajo aprobado por la autoridad laboral.
Tener contratado personal con formación específica en retirada de amianto.
Cumplir con las normativas de seguridad, salud laboral y gestión de residuos peligrosos.
Documentación que debe incluir el certificado
Datos identificativos de la empresa que realiza la retirada.
Número de inscripción en el RERA.
Identificación del lugar donde se ha retirado el amianto.
Descripción del tipo y cantidad de amianto retirado.
Fecha de ejecución y finalización de los trabajos.
Referencia al Plan de Trabajo aprobado.
Acreditación del destino final de los residuos.
Plazos habituales para su emisión
La empresa emitirá el certificado una vez se haya realizado y gestionado la eliminación de amianto en el inmueble. Habitualmente, se tarda en entregar el documento entre 7 y 15 días después de haber concluido la retirada.
¿Por qué es importante conservar este certificado de ausencia de amianto?
Guardar este certificado es esencial para poder acreditar, en el futuro, que el inmueble ha sido saneado y que no representa un riesgo por amianto.
Acreditación legal ante posibles inspecciones
Muchos inmuebles necesitan pasar cada X años una inspección para comprobar que todo está en buen estado. En estas “revisiones” se exigirá que se presente la acreditación de que el inmueble esté libre de materiales peligrosos, entre ellos el amianto.
Requisitos en caso de venta o alquiler de inmuebles
En operaciones inmobiliarias, especialmente en naves industriales, colegios, edificios antiguos o viviendas construidas antes de 2002, el certificado es un documento que se exige antes de finalizar la compra o venta del inmueble.
Garantía de seguridad para futuros ocupantes
Además de cumplir con la ley, este documento ofrece una tranquilidad real a quienes vayan a ocupar o usar ese espacio. Saber que el inmueble está libre de amianto proporciona una garantía de seguridad a largo plazo.
En Tecoal contamos con más de 10 años de experiencia retirando amianto y emitiendo el certificado de eliminación a nuestros clientes.
Si quieres más información acerca de nuestros servicios, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de profesionales.
