En España, se estima que entre un 20 % y un 30 % de los edificios construidos antes de 1980 contienen materiales con amianto. Cuando un Informe de Evaluación de Edificios (IEE) resulta desfavorable debido a la presencia de amianto, es importante acudir a una empresa de desamiantado para poner solución y que el edificio no implique un riesgo para la salud de los ocupantes.
¿Qué pasa si el informe te ha salido desfavorable? ¿Qué criterios evalúan? ¿Qué soluciones tienes?
Resolvemos todas tus dudas en este artículo para que abordes este problema de manera segura y eficiente.
¿Por qué han resuelto desfavorable por amianto un IEE?
Quizás estés sorprendido de que el IEE que ha pasado tu casa u oficina haya sido desfavorable. ¿Por qué ha podido ser?
¿Qué es el Informe de Evaluación de Edificios?
El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento obligatorio para edificios residenciales con una antigüedad superior a 50 años. Su objetivo es garantizar que el inmueble cumple con las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética.
Este informe incluye una inspección detallada de diferentes elementos del edificio, como:
- Estructura
- Instalaciones
- Materiales empleados en su construcción
Criterios evaluados en el IEE relacionados con el amianto
Cuando un profesional realiza un IEE en un edificio, este evalúa la presencia de materiales que a día de hoy son peligrosos para la salud, como el amianto.
Este material sigue estando presente en cubiertas, bajantes y paneles, a pesar de que se prohibió su uso en 2022. Sin embargo, sigue estando presente en muchos edificios que se construyeron en décadas anteriores.
Si no se cumple con la normativa vigente, y el informe sale desfavorable, es necesario contratar un trabajo de retirada de amianto para no poner en riesgo la salud y seguridad de los ocupantes.
Consecuencias de un IEE desfavorable para un edificio
Más allá de poner en riesgo la salud de las personas, que un edificio tenga amianto y el IEE salga desfavorable puede atraer otras consecuencias.
Una de las más importantes son la sanciones administrativas, que pueden llegar hasta los 600€. Además, si tenías pensando en vender o alquilar la casa en un futuro, la presencia de amianto puede dificultar el proceso.
Riesgos asociados al amianto en edificios
Tanto en Europa como en España se han establecido una serie de normas relacionadas con la retirada y la presencia de amianto en oficinas y edificios.
¿Por qué el amianto es un problema en el IEE?
Como ya hemos comentado, el amiento se utilizó mucho en el sector de la construcción de los años 70 y 80. Por aquel entonces no se sabía que cuando se iba deteriorando este material, sus fibras pueden ser inhaladas, generando riesgos para la salud de las personas y la seguridad del medioambiente.
Impacto en la salud y seguridad de los ocupantes
Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), alrededor de 125 millones de personas en el mundo están expuestas al amianto en sus lugares de trabajo, y se calcula que más de 107,000 muertes anuales están relacionadas con esta exposición.
Algunas de las consecuencias más graves que tiene el amianto en nuestra salud es la aparición de enfermedades respiratorias, como:
- Cáncer de pulmón
- Asbestosis
- Mesotelioma
Obligaciones legales para los propietarios con amianto en el edificio
La normativa española obliga a los propietarios a gestionar de forma segura los materiales con amianto presentes en sus inmuebles.
Esto incluye la contratación de empresas especializadas para su retirada, con el fin de garantizar el cumplimiento de las leyes y evitar sanciones.
Soluciones para un IEE desfavorable por amianto
¿Qué puedes hacer, entonces, si el informe de tu edificio sale desfavorable por culpa de la presencia de amianto?
Evaluación profesional del amianto en el edificio
Lo primero que tienes que hacer es ponerte en contacto con un profesional para que evalúe de forma exhaustiva la zona y los materiales que contienen amianto.
Retirada y gestión segura del amianto
Una vez tengamos localizada la presencia de amianto y en las zonas donde está, se procederá a la retirada del material siguiendo los protocolos de seguridad.
Para poder hacer este trabajo, la empresa debe estar inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA). Esto garantiza la protección tanto de los trabajadores como del medio ambiente durante el proceso.
Sustitución de elementos con amianto por materiales seguros y modernos
Una vez retirado el amianto, es fundamental reemplazarlo con materiales actuales que cumplan con las normativas de seguridad y eficiencia energética, mejorando así las condiciones del edificio.
¿Por qué confiar en Tecoal para solucionar problemas de amianto?
En Tecoal llevamos más de 10 años dedicándonos a la gestión y retirada segura y eficiente del amianto, ofreciendo soluciones adaptadas a las necesidades de nuestros clientes.
Como empresa inscrita en el RERA, en Tecoal garantizamos el cumplimiento de todas las normativas vigentes en la retirada y gestión de amianto, asegurando la máxima seguridad en cada proyecto.
Ofrecemos servicios personalizados, desde la evaluación inicial hasta la sustitución de los materiales, asegurando un resultado óptimo y seguro para nuestros clientes.
