Eliminación definitiva de filtraciones en comunidad de propietarios con sistema PVC armado y garantía profesional.
Descripción del proyecto
En este proyecto realizamos la impermeabilización completa de una cubierta plana transitable en un edificio residencial situado en el centro de Alicante.
La comunidad de propietarios sufría filtraciones recurrentes en las viviendas superiores, especialmente tras episodios de lluvia intensa. Tras una inspección técnica detallada, detectamos que la impermeabilización existente estaba completamente deteriorada y había perdido su capacidad de sellado.
Superficie total intervenida: 320 m².
Situación inicial y problemática detectada
Las filtraciones ya habían provocado daños en techos y pintura interior, lo que hacía urgente una intervención profesional. Durante la visita técnica comprobamos:
Fisuras en la capa impermeable antigua
Se detectaron pequeñas grietas y microfisuras en la impermeabilización existente, provocadas por el paso del tiempo y los cambios térmicos, que comprometían la estanqueidad.
Bolsas de agua por falta de pendiente adecuada
La superficie presentaba ligeros embalsamientos tras episodios de lluvia, consecuencia de pendientes insuficientes que dificultaban la correcta evacuación del agua hacia los sumideros.
Puntos críticos en encuentros con petos y sumideros
Se identificaron zonas sensibles en los encuentros con petos perimetrales y desagües, donde el sellado había perdido eficacia y podía generar filtraciones puntuales.
Degradación por exposición UV y envejecimiento
La exposición continuada al sol y a la intemperie había deteriorado progresivamente el sistema impermeable, reduciendo su elasticidad y capacidad de sellado.
Solución técnica aplicada
Tras el análisis estructural, optamos por un sistema de impermeabilización mediante lámina sintética de PVC armada, por su durabilidad, elasticidad y resistencia a la intemperie. La intervención se ejecutó en 6 días laborables por un equipo técnico especializado compuesto por 4 operarios.
1. Preparación y retirada del sistema antiguo
Se desmontó completamente la impermeabilización deteriorada, eliminando restos de material y asegurando una base limpia y estable para la nueva intervención.
2. Reparación del soporte y formación de pendientes
Se regularizó la superficie y se corrigieron pendientes para evitar futuros embalsamientos de agua, garantizando una evacuación adecuada hacia los sumideros.
3. Instalación del sistema impermeable PVC
Se colocó geotextil protector y posteriormente lámina sintética de PVC armada, soldada por aire caliente para asegurar estanqueidad total y continuidad en juntas.
4. Refuerzos y pruebas de estanqueidad definitivas
Se reforzaron puntos singulares como petos y sumideros, finalizando con pruebas técnicas de estanqueidad para certificar el correcto funcionamiento del sistema.
Resultados obtenidos
La comunidad quedó protegida frente a nuevas lluvias y se evitó un deterioro mayor de la estructura. Tras la intervención conseguimos:
✔ Eliminación total de las filtraciones.
✔ Mejora del aislamiento frente a humedad.
✔ Mayor resistencia a rayos UV.
✔ Incremento de la vida útil estimada de la cubierta en más de 20 años.
✔ Garantía profesional por escrito.
Imagen antes y después de finalizar el trabajo
La imagen muestra el estado inicial de la cubierta, con ligeras grietas, zonas con humedad acumulada y signos de envejecimiento, frente al resultado final tras la intervención. Después de la impermeabilización con lámina sintética de PVC armada, la superficie queda completamente sellada, uniforme y preparada para ofrecer máxima estanqueidad y durabilidad a largo plazo.
Ficha técnica del proyecto
- Ubicación: Alicante centro
- Tipo de cliente: Comunidad de propietarios
- Tipo de cubierta: Plana transitable
- Superficie intervenida: 320 m²
- Sistema aplicado: Lámina sintética de PVC armada
- Duración de obra: 6 días
- Año de ejecución: 2026
¿Necesitas impermeabilizar tu cubierta en Alicante?
Si tu edificio presenta filtraciones, humedades o deterioro en la cubierta, realizamos inspección técnica sin compromiso en Alicante y provincia. Somos especialistas en impermeabilización de cubiertas planas, inclinadas y transitables, aplicando sistemas duraderos y certificados.
Preguntas sobre la impermeabilización de cubiertas planas
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta plana en Alicante?
El precio depende de la superficie, estado del soporte, los trabajos previos necesarios y el sistema elegido. En cubiertas similares a este proyecto en Alicante, el precio suele situarse entre 35 € y 65 € por m², aunque es imprescindible una evaluación técnica para determinar el presupuesto exacto.
¿Cuánto dura la obra?
En superficies medias (300–400 m²), la intervención suele completarse en menos de una semana, dependiendo de la climatología.
¿Es necesario desalojar el edificio?
No. Este tipo de trabajos se realiza en la cubierta sin afectar la habitabilidad de las viviendas.
¿Cada cuánto tiempo debe revisarse una cubierta plana?
Se recomienda una revisión anual preventiva para garantizar su correcto funcionamiento y detectar posibles incidencias.
¿Cuánto tiempo puede durar una cubierta plana impermeabilizada correctamente?
Una impermeabilización con lámina sintética de PVC armada puede superar los 20 años de vida útil si la instalación es adecuada y se realiza un mantenimiento preventivo anual.
