Las filtraciones en terrazas y cubiertas son uno de los problemas más comunes en viviendas y comunidades de vecinos. Según datos del sector de la construcción, más del 60% de las patologías en edificios en España están relacionadas con la humedad. Estos problemas no solo afectan a la estética de la vivienda, sino que también comprometen la salud de los ocupantes y la durabilidad de la estructura.
Además, la Organización Mundial de la Salud (OMS) alerta de que la exposición prolongada a ambientes con humedad y moho aumenta en un 30% el riesgo de sufrir problemas respiratorios como asma o alergias. Por eso, prevenir y contratar a tiempo una empresa para arreglar tejados no es solo una cuestión de confort, sino también de salud y seguridad.
¿Por qué aparecen filtraciones en terrazas y tejados?
Las filtraciones en terrazas y tejados son más comunes de lo que parecen y los motivos son varios:
Falta de impermeabilización
Una de las principales causas la falta de impermeabilización de cubiertas que impida el paso del agua de lluvia.
Juntas deterioradas
El desgaste natural de las juntas provoca fisuras que permiten la entrada de agua, sobre todo en zonas de tránsito o con solado cerámico.
Acumulación de agua
La falta de pendiente o la obstrucción de los desagües genera charcos que terminan filtrándose en la superficie.
Materiales porosos
Algunos materiales, como morteros o baldosas, tienen mayor capacidad de absorción, lo que favorece el paso del agua.
Cambios de temperatura y dilataciones
Las variaciones climáticas provocan movimientos en los materiales, generando microgrietas que con el tiempo se convierten en filtraciones.
Daños que pueden provocar las filtraciones de agua
Las filtraciones de agua pueden provocar varios daños, ya no solo estructurales, dentro de una vivienda:
- Humedades y machas de moho en techos, provocando mala olor
- Desprendimientos de yeso, azulejos o falsos techos
- Riesgos estructurales debido a la oxidación de armaduras y al debilitamiento del hormigón.
- Conflictos entre vecinos
¿Cómo arreglar una filtración en una terraza o cubierta?
Este es el paso a paso que tienes que seguir para poder eliminar una filtración en una terraza o cubierta y no genere más humedad:
Diagnóstico y detección del origen
Lo primero es localizar el punto exacto de entrada del agua mediante pruebas y revisiones profesionales.
Tratamientos y soluciones para su reparación
Se aplican técnicas de impermeabilización específicas: resinas, láminas o pinturas, según la superficie y el nivel de deterioro.
Limpieza de desagües y juntas
Es importante limpiar y sellar las juntas para evitar nuevas filtraciones y asegurar la evacuación del agua.
Revisión periódica y mantenimiento
Después de reparar la filtración, es importante realizar revisiones periódicas y llevar a cabo un mantenimiento por parte de profesionales para evitar que vuelvan a aparecer filtraciones y alargar la vida útil de la terraza.
Productos recomendados para evitar futuras filtraciones
Para evitar cualquier tipo de filtración en un futuro, los profesionales de Tecoal utilizamos los mejores productos para impermeabilizar el techo:
- Pinturas impermeables, que crean una capa protectora que sella las pequeñas grietas
- Láminas asfálticas, perfectas si es una zona concurrida de personas
- Resinas líquidas, adaptándose a cualquier superficie
- Espumas, perfectas para sellar huecos y fisuras difíciles de alcanzar.
¿Cuándo llamar a una empresa especializada en filtraciones como Tecoal?
Si la filtración ya ha provocado daños visibles, si reaparece tras intentos de reparación casera o si afecta a elementos estructurales, es imprescindible contar con una empresa experta como Tecoal. Con la experiencia y los sistemas adecuados, se garantiza una reparación duradera y eficaz, evitando costes mayores en el futuro.
